Comment fonctionne l’assurance garantie de loyer ?

La garantie de loyer garantit le dépôt exigé par le propriétaire et facture au locataire une prime d’assurance annuelle pour couvrir le risque de défaut. Ceci présente l’avantage que le locataire n’a pas à payer la caution lui-même et doit bloquer l’argent pour toute la durée de la location. A titre de garantie, le bailleur reçoit un acte de cautionnement qui lui donne le droit de faire valoir ses droits, tels que le loyer impayé ou les dommages causés à l’objet de la location. Le montant de la somme maximale d’exécution est limité à la somme de dépôt convenue.

Toutefois, les locataires doivent également savoir qu’il ne s’agit pas d’une couverture d’assurance classique, dans le cadre de laquelle l’assurance couvre intégralement les dommages et aucun partage des coûts n’est nécessaire de la part de l’assuré. Cela signifie que tous les paiements effectués par l’assurance-dépôts au propriétaire sont réclamés au locataire.

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