Questions à poser au propriétaire avant de louer son appartement

La recherche d’appartement n’est pas la chose la plus facile. Vous pouvez trouver des endroits qui ne sont pas adaptés à vos goûts ou qui ne le sont pas à votre budget. Finalement, vous devrez peut-être vous contenter de quelque chose d’un peu moins que parfait ou, si vous êtes chanceux, vous pourrez peut-être simplement trouver une maison que vous aimez. Toutefois, avant de finaliser la location de l’appartement, vous devez poser quelques questions au propriétaire afin d’éviter tout désaccord ultérieur au cours de la période de location. En fait, certains des points mentionnés ci-dessous peuvent également être inclus dans l’accord pour votre sécurité afin que le propriétaire ne revienne pas sur ses paroles.

  • Quand l’appartement sera-t-il disponible a l’occupation? S’il est prêt à être occupé et qu’il n’est pas pratique pour vous d’emménager immédiatement, vous devrez peut-être négocier avec le propriétaire pour que vous ne payiez pas pour le temps inoccupé.
  • Quel est le loyer et quand est-il dû chaque mois? Combien coûte le dépôt de garantie et est-il entièrement remboursable?
  • Y a-t-il une pénalité pour paiement tardif du loyer?
  • Quelles sont les conditions pour renouveler le bail?
  • Les animaux domestiques sont-ils autorisés et si non, serait-il possible d’avoir des animaux domestiques si vous payiez une caution? Si une caution pour les animaux de compagnie est en place, est-il remboursable si aucun dommage n’a été constaté lors de votre déménagement?
  • Quelles sont les conditions si vous devez déménager avant l’expiration du bail? Même si vous pensez peut-être que vous n’aurez pas à déménager avant longtemps, il est préférable de protéger vos options et de négocier des conditions sécurisées advenant que vous ayez à déménager avant l’expiration de la période de location.
  • Y a-t-il des utilitaires inclus dans votre contrat? Quels sont les montants de factures typiques à différentes saisons?
  • Êtes-vous autorisé à partager votre appartement avec des colocataires et quelle est la politique en matière de sous-location?
  • Pouvez-vous peindre les murs ou faire d’autres changements de décoration?
  • Êtes-vous autorisé à gérer une entreprise à domicile depuis votre appartement?
  • Qui sera responsable de l’entretien de la propriété?
  • Qui sont les voisins?
  • À quelle distance se trouvent le bureau de poste, l’épicerie, la banque, le restaurant et les transports en commun les plus proches?

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